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內政部統計查詢網顯示，2026年9月全國建照樓地板面積年減5.33%、件數年減26.84%；使照面積年減2.12%、件數年增1.59%，前9月建照面積減少11.15%。
重點摘要
- 2026年9月建造執照核發面積2,812,141平方公尺，比去年同月減少5.33%，件數1,153件減少26.84%。
- 2026年9月使用執照核發面積2,575,788平方公尺，比去年同月減少2.12%，件數1,408件增加1.59%。
- 2026年1至9月累計，建照面積比去年同期減少11.15%，使照面積減少3.86%。
【台灣建築時報／編輯部】內政部統計查詢網的建造執照、使用執照統計顯示，2026年9月全國核發建照樓地板面積比去年同月減少5.33%，使照樓地板面積減少2.12%。記者3日查詢兩份統計表，資料期間都到2026年9月，查詢範圍拉到10月仍沒有新數字。兩種執照的面積都是年減，件數走勢卻相反。
建造執照：件數減幅遠大於面積
9月建照核發1,153件，比2025年9月的1,576件減少26.84%；面積降幅小得多，平均每件的樓地板面積比去年同月大。
分用途看，9月工業、倉儲類建照面積771,211平方公尺，比去年同月增加107.67%，住宅類則減少25.28%。
前9個月累計，建照面積22,150,585平方公尺，比2025年同期減少11.15%；同期件數減少32.47%。
右側為較2025年同月增減。
使用執照：件數增加、面積微減
9月使照件數比去年同月增加1.59%，但樓地板面積略減，平均每件規模比去年同月小。8月使照面積比去年同月減少25.15%，9月降幅明顯縮小。
前9個月累計，使照面積24,770,296平方公尺，比2025年同期減少3.86%，件數減少4.62%。
右側為較2025年同月增減。
對營造、機電、建材與裝修業者的影響
建照是動工前要先取得的許可，核發之後案子才會進入發包、備料與進場，核發到動工的時間每案不同，統計看不出。9月的建照數字有兩個層次：件數少很多，面積減得少，用途別裡工業、倉儲類增加、住宅類減少，做廠房倉儲的鋼構、機電、設備業者，和做住宅結構與粗胚的班組，看到的訊號不同。
使照是建物完工、經查驗合格後核發的文件，之後才進入交屋、室內裝修與維護階段，所以使照是裝修、系統櫃、水電與空調維護業者估算新屋案源的參考。統計表沒有列出件數變動的原因，本文只比較數字。
老闆可以做的，是把這兩張月表對照自己的接案節奏：建照面積對照手上的投標與報價量，使照面積對照尚未簽約的裝修詢問量。這是月統計，沒有申報期限，也沒有罰則；成本只有查表與對照的時間。更長期的月序列放在本站產經數據頁：建造執照核發樓地板面積、使用執照核發樓地板面積。
3個重點
- 建照件數大減9月建照件數減幅遠大於面積減幅，平均每件規模較大。
- 工業倉儲面積9月工業、倉儲類建照面積比去年同月增加107.67%，住宅類減少25.28%。
- 使照面積微減9月使照件數增加、面積略減；前9個月累計件數與面積都低於去年同期。
近12個月建照與使照：件數、樓地板面積與年增減
建造執照（全國）近12個月
| 月份 | 核發（件） | 樓地板面積（平方公尺） | 面積年增減 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,502 | 2,782,331 | ▲ 15.27% |
| 2025年11月 | 1,308 | 2,391,451 | ▼ 36.71% |
| 2025年12月 | 1,289 | 2,871,627 | ▼ 38.11% |
| 2026年1月 | 1,196 | 2,310,728 | ▼ 28.38% |
| 2026年2月 | 860 | 2,100,923 | ▲ 9.49% |
| 2026年3月 | 1,028 | 2,288,356 | ▼ 28.34% |
| 2026年4月 | 1,036 | 1,942,961 | ▼ 25.69% |
| 2026年5月 | 1,077 | 3,082,218 | ▲ 8.08% |
| 2026年6月 | 1,113 | 2,982,490 | ▲ 12.09% |
| 2026年7月 | 977 | 2,504,078 | ▼ 14.32% |
| 2026年8月 | 893 | 2,126,690 | ▼ 17.24% |
| 2026年9月 | 1,153 | 2,812,141 | ▼ 5.33% |
使用執照（全國）近12個月
| 月份 | 核發（件） | 樓地板面積（平方公尺） | 面積年增減 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,436 | 3,014,298 | ▲ 1.79% |
| 2025年11月 | 1,471 | 2,300,108 | ▼ 16.95% |
| 2025年12月 | 1,628 | 3,274,397 | ▼ 11.24% |
| 2026年1月 | 1,479 | 2,965,392 | ▼ 15.27% |
| 2026年2月 | 1,251 | 2,750,182 | ▲ 76.17% |
| 2026年3月 | 1,267 | 2,475,453 | ▼ 7.96% |
| 2026年4月 | 1,353 | 2,787,932 | ▼ 4.83% |
| 2026年5月 | 1,486 | 2,659,880 | ▲ 0.58% |
| 2026年6月 | 1,523 | 2,831,904 | ▼ 5.00% |
| 2026年7月 | 1,567 | 3,110,243 | ▼ 6.75% |
| 2026年8月 | 1,390 | 2,613,522 | ▼ 25.15% |
| 2026年9月 | 1,408 | 2,575,788 | ▼ 2.12% |
前9個月累計
| 項目 | 核發（件） | 樓地板面積（平方公尺） |
|---|---|---|
| 建照 2026年1–9月 | 9,333 | 22,150,585 |
| 建照 2025年1–9月 | 13,820 | 24,929,332 |
| 建照 年增減 | ▼ 32.47% | ▼ 11.15% |
| 使照 2026年1–9月 | 12,724 | 24,770,296 |
| 使照 2025年1–9月 | 13,340 | 25,763,986 |
| 使照 年增減 | ▼ 4.62% | ▼ 3.86% |
2026年9月分用途面積（與2025年9月相比）
| 用途 | 建照面積（平方公尺） | 年增減 | 使照面積（平方公尺） | 年增減 |
|---|---|---|---|---|
| 工業、倉儲類 | 771,211 | ▲ 107.67% | 369,990 | ▼ 15.63% |
| 住宅類 | 1,200,343 | ▼ 25.28% | 1,450,040 | ▼ 10.21% |
| 辦公、服務類 | 243,137 | ▼ 43.26% | 245,786 | ▼ 4.31% |
整理自：內政部統計查詢網建造執照統計、使用執照統計（全國，資料期間至2026年9月）；年增減與累計加總依表列數字計算。
常見問題
建造執照核發面積減少，對營造和機電業者代表什麼？
建照核發面積反映新取得動工許可的建物規模，是營造、機電與建材案源的參考，但統計只有全國總量，不含動工時間與發包對象。9月建照件數降幅大於面積降幅，評估案源仍要看各案實際發包進度。
使用執照核發面積和室內裝修案源有什麼關係？
使照代表建物完工並查驗合格，之後進入交屋與裝修階段，是裝修、系統櫃與水電業者估算新屋案源的參考。9月使照件數增加、面積略減，統計不含各案裝修時點。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 內政部統計查詢網，〈建造執照統計（全國，按用途別）：113年1月至115年9月〉，statis.moi.gov.tw
- 內政部統計查詢網，〈使用執照統計（全國，按用途別）：113年1月至115年9月〉，statis.moi.gov.tw
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