前9月新建物登記增2.43% 高雄增24.25% 桃園減11.17%

【台灣建築時報／編輯部】新登記的建物變多、買賣換手的建物變少，是內政部建物登記統計前9個月的輪廓。記者4日查詢內政部統計查詢網的建物所有權登記表，2026年1至9月全國所有權第一次登記（新建物首次辦理登記）133,055棟，比去年同期增加2.43%；買賣移轉登記193,646棟，減少0.68%。資料期間到2026年9月，查詢範圍拉到10月仍沒有新數字。

買賣移轉：9月高於8月，前9個月仍略低

9月買賣移轉登記22,353棟，比2025年9月增加11.55%，也比8月增加10.28%。今年單月最高是7月的26,404棟，最低是2月的13,505棟。

前9個月累計仍比去年同期少，差距不到一個百分點。六都走勢分歧：高雄市增加9.00%，臺中市減少7.83%，其餘四都落在這兩者之間，完整數字見下方整理。

新建物登記：高雄、臺北增加，桃園、臺南減少

六都的所有權第一次登記差距很大：高雄市增加24.25%、臺北市增加28.90%，桃園市減少11.17%、臺南市減少17.76%。

棟數最多的是臺中市，前9個月23,693棟，比去年同期增加3.10%；新北市18,920棟，減少2.72%。

單看9月，全國所有權第一次登記12,906棟，比去年同月減少2.79%，也比8月的17,379棟少。

對營造、裝修與中古屋翻修業者的影響

建物完成第一次登記之後，通常才進入交屋、室內裝修與設備安裝；買賣移轉則是已有建物換手，後續可能有翻修需求。統計表只列棟數，沒有分住宅或其他用途，也看不出哪些案子會做裝修，所以只能當區域接案的參考，不能直接換算成工程量。

老闆可以做的，是依自己接案的縣市，對照下方的圖與表：主力在高雄、臺北的業者，新建物登記同期是增加的；主力在桃園、臺南的，同期減少，詢問量與報價可以先往這個方向對照。這是月統計，沒有申報期限，也沒有罰則；成本只有查表與對照的時間。更長期的序列放在本站產經數據頁：建物買賣移轉棟數、新建物登記棟數。

本文原刊於台灣建築時報