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MALAYSIA

馬來西亞投資指南：外國人置產、設廠與外資規定

給在馬來西亞置產、設廠的華人投資者與企業主：州核准、稅負、獎勵框架、最新官方數據與風險，逐項附官方原文與核對日期。

最後核對日期 2026-11-08 更新頻率：每月複查，法規變動即時更新 編輯部整理・非投資建議 馬來西亞最新動態 →

01一段話重點

馬來西亞對華人投資者的定位，是設廠路徑成熟、置產則由各州把關：馬來西亞投資發展局（MIDA）官方稱外國投資人可在新製造專案持股 100%，2026 年 3 月 1 日起製造業獎勵改走「新獎勵框架」；外國人在馬來半島取得不動產須經州當局核准，且 2026 年 1 月 1 日起外國人購住宅印花稅由 4% 提高為 8%。

MIDA 2026 年 8 月 28 日公布：2026 年 1–6 月核准投資額 2,185 億令吉（以 2026 年 11 月 6 日馬來西亞國家銀行吉隆坡參考匯率 1 美元兌 4.0573 令吉換算，為 538.5 億美元），其中外資 1,269 億令吉。核准額是承諾額，不等於統計局的外來直接投資流入。

各州外國人最低購屋價格：柔佛、吉打、雪蘭莪、檳城已取得官方文件（吉打為 2014 年、雪蘭莪為 2021 年文件，現況以州局最新公告為準）；馬六甲、森美蘭、霹靂、吉隆坡未取得官方通告，標「官方未見」。《國家土地法典》只適用馬來半島與納閩，沙巴、砂拉越另有土地法令。

02外國人置產

令吉換算美元一律用 2026-11-06 馬來西亞國家銀行吉隆坡 USD/MYR 參考匯率 4.0573（該頁註明匯率「provided with delays」，僅供對照）。

州核准、最低價格與不能買的標的

項目規定法源與來源狀態
州當局核准非公民與外國公司（含外國人持有 50% 以上表決權股份的公司）取得馬來半島與納閩的土地或其權益，須事先取得州當局書面核准；違反者交易無效，轉讓違規者罰款不低於 100,000 令吉（24,647 美元）。州當局可附條件並收徵費（levy）《國家土地法典》Act 828 第 433A–433F 條（2020 修訂再版，修訂至 2020-10-14；2020-10-14 以後有無再修正未核對）；柔佛州土地及礦務局已核對
適用地區《國家土地法典》只適用於馬來半島與聯邦直轄區納閩；沙巴、砂拉越有各自的土地法令（原文未取得），上述核准規定不套用到兩邦同法第 2 條；Act 828已核對
抵押與拍賣外國人或外國公司接受抵押或留置權，不需州當局核准；法院下令拍賣時，農業、建築、工業類土地的外國抵押權人不得競標，除非州當局核准同法第 433B(3)、(4) 條已核對
聯邦底線聯邦經濟部《產業取得指引》（2022-07-13 起施行，取代 2014-03-01 版）：外國利益不得取得每單位低於 1,000,000 令吉（246,469 美元）的物業；各州可訂更高價格《產業取得指引》第 2.3、10.1 段已核對
最低價格（柔佛）向發展商直接購買與二手買賣：住宅、商業、工業多數類別最低 1,000,000 令吉（246,469 美元）；頁面未載生效日柔佛州土地及礦務局已核對
類別配額（柔佛）排屋與集群屋 20%、雙拼與獨立屋 30%、公寓類 50%、店屋 10%、商業空間 20%、工業無上限同上已核對
農地（柔佛）外國人只能租賃，不得擁有同上已核對
核准費（柔佛）2025-07-01 起：住宅向發展商購買、二手買賣、租賃，核准費為價格的 3% 或 30,000 令吉（7,394 美元）取高（原為 2% 或 20,000 令吉）；商業向發展商購買與農業租賃同為 3% 或 30,000 令吉；工業 4%（原文未列最低金額）；近親間轉讓 2%（最低 20,000 令吉，4,929 美元）；繼承免費。另收申請費每筆地契 2,000 令吉（493 美元），批准有效期延長費與逾期繳付罰款各 2,000 令吉，申訴費 3,000 令吉（739 美元）。2025-07-01 前已簽約並繳足印花稅者，完整申請須在 2025-08-29 前送達才適用舊費率柔佛州土地及礦務局通告 2025 年第 3 號（署日 2025-06-13）已核對
最低價格（吉打）每單位 1,000,000 令吉（246,469 美元）以上，由原先的 500,000 令吉提高，自 2014-03-01 起生效。這是 2014 年文件，2014 年以後有無新通告官方彙編檔未見，現況以州局最新公告為準吉打州土地及礦務局通告 2014 年第 1 號（署日 2014-10-16）已核對
最低價格（雪蘭莪）通告 1/2014：八打靈（Petaling）、鵝嘜（Gombak）、烏魯冷岳（Hulu Langat）、雪邦（Sepang）、巴生（Klang）、瓜拉雪蘭莪（Kuala Selangor）、瓜拉冷岳（Kuala Langat）七縣最低 2,000,000 令吉（492,939 美元）；烏魯雪蘭莪（Hulu Selangor）與沙白安南（Sabak Bernam）1,000,000 令吉（246,469 美元）；僅適用 strata 與 landed strata 住宅。2021 年通告 3/2021 稱該通告仍有效；2021-01-01 至 2022-12-31 的特別方案（全州 strata 1,000,000 令吉、landed 2,000,000 令吉、外國人配額為非土著單位 20%）已屆期。2022 年以後有無新通告未見，現況以州局最新公告為準雪蘭莪州土地及礦務局通告 3/2021（署日 2021-03-23，掃描檔）請向州局確認
最低價格（檳城）官方頁面（頁尾更新於 2026-10-12，未載通告文號，規定引用 2012–2017 年日期）：strata 島嶼與威省 1,000,000 令吉（246,469 美元）；威省 strata 對外國公民 500,000 令吉（123,235 美元，自 2017-04-28 起）；landed（含 landed strata）島嶼 2,000,000 令吉、威省 1,000,000 令吉；另列島嶼 landed 3,000,000 令吉（739,408 美元，自 2017-04-01 起）。頁面並列島嶼 landed 2,000,000 與 3,000,000 令吉，兩者關係須向州局確認；永久居民 250,000 令吉；MM2H 住宅 500,000 令吉、限買 2 單位。另有批准費與處理費，細節見官方頁面檳城州地區及土地辦事處請向州局確認
最低價格（其餘州）馬六甲、森美蘭、霹靂、吉隆坡：官方通告未取得；沙巴、砂拉越不適用《國家土地法典》，其土地法令未取得。網路上的數字互相矛盾，本頁不引用。請向購置標的所在州（或聯邦直轄區）的土地及礦務局取得現行通告—官方未見
不得取得的標的外國利益不得取得：低價與中低價住宅、單層與一點五層排屋、發展項目中的土著配額單位、法院命令與公開拍賣土地、馬來保留地、攤位與服務工場、國家遺產標的等（柔佛頁面所列）；聯邦指引第 10 段亦列馬來保留地上的物業與州當局訂定的土著專屬物業柔佛州土地及礦務局；聯邦指引第 10 段已核對
馬來保留地法令原文聯邦憲法第 89 條與各州保留地法令原文未取得，本頁只引聯邦指引。保留地的範圍與各州規定，請向當地州土地及礦務局確認—官方未見
永久與租賃地契法典第 76 條：州土地一般分配的期限不超過 99 年，永久授予只限三種特例（聯邦政府或公共機構、公共目的、特殊情況）；定期地契所有人可在期滿前向州當局申請延期，批准與否由州當局裁量，可收保費（第 90A 條）。法典沒有「外國人只能買某一種地契」的規定《國家土地法典》第 76、90A 條已核對

稅負

項目規定法源狀態
印花稅（住宅）外國公司或非公民且非永久居民購住宅：每 100 令吉或其零數 8 令吉（8%），以對價與市價較高者計算；2026 年 1 月 1 日起生效。住宅含房屋、共管公寓、公寓、服務式公寓與僅供住家使用的 SOHO《2025 年財政法》（Act 874）第 29(b)、26 條；原文；2026 預算附錄 14已核對
印花稅（非住宅）仍為 4%同上已核對
不動產盈利稅（RPGT）非公民且非永久居民（附表 5 第 III 部）：取得後 5 年內處分 30%；第 6 年起 10%。公民與永久居民（第 I 部）：3 年內 30%、第 4 年 20%、第 5 年 15%、第 6 年起 0。在馬來西亞註冊的公司（第 II 部）：3 年內 30%、第 4 年 20%、第 5 年 15%、第 6 年起 10%。2024-01-01 起不動產公司股份處分改適用資本利得稅《1976 年不動產盈利稅法》Act 169 附表 5（2026-01-01 現行文本）；內陸稅收局稅率頁（頁面更新 2026-06-23）逐格核對一致已核對
RPGT 買方保留買方須保留價款，並在處分日後 60 天內繳給稅務局長：一般 3%；在馬來西亞註冊的公司 3 年內處分 5%；非公民且非永久居民 7%。自 2026 課稅年起，可改繳「視為評估的稅額」Act 169 第 21B 條（2026-01-01 現行文本）；內陸稅收局買方保留頁（更新 2026-05-25）已核對
2026 年 RPGT 稅率是否調整未調整。《2025 年財政法》第 19–24 條只改損失結轉（連續九個課稅年）與買方保留條文，未改附表 5 稅率；預算案 2027（2026 年 10 月公布）稅務措施文件未見 RPGT 與外國買家印花稅修改Act 874；預算案 2027 稅務措施已核對
預算案 2027 的首購住宅印花稅建議 2027-01-01 至 2030-12-31 擴大首購住宅印花稅減免，但只適用馬來西亞公民，外國買家不適用。這是預算建議案，須立法後才生效預算案 2027 稅務措施附錄 16已核對

MM2H（馬來西亞我的第二家園）

層級定存有效期最低購屋價參與費
Platinum1,000,000 美元20 年，可續2,000,000 令吉（492,939 美元）200,000 令吉（49,294 美元）
Gold500,000 美元15 年1,000,000 令吉（246,469 美元）3,000 令吉（739 美元）
Silver150,000 美元5 年600,000 令吉（147,882 美元）1,000 令吉（246 美元）
特區（SEZ/SFZ）50 歲以上 32,000 美元；21–49 歲 65,000 美元10 年依特區價格1,000 令吉（246 美元）

共通：處理費主申請人 5,000 令吉、每位家屬 2,500 令吉；核准後須購置並持有住宅，10 年內不可出售，除非升級至更高價住宅。來源：MM2H 官網比較表、申請指引（官網頁尾更新 10/02/2026，日月格式未註明），核對 2026-11-08 已核對。MM2H 是簽證計畫，與各州外國人最低購屋價是兩套規則，官網未說明兩者關係。

03設廠與外資

項目規定法源與來源狀態
製造業執照《1975 年工業協調法》第 3 條規定，未取得執照不得從事製造活動；第 11 條授權部長以命令豁免。MIDA 指引寫明：股東資金 250 萬令吉（616,173 美元）以上，或全職受薪員工 75 人以上，須申請製造業執照，低於門檻者可申請豁免；由投資貿易及工業部核准，經 MIDA 線上申請。這兩個門檻數字不在法條本文工業協調法 Act 156第 3、11 條；MIDA 製造業執照申請指引（2024-06-06 版）第 1.2–1.3 段；MIDA已核對
核發條件每名員工資本投資額至少 140,000 令吉（34,506 美元）；全職員工至少 80% 為馬來西亞人（頁面所列，是否所有案適用待確認）同上已核對
審核時限資料齊全後快速通道 7 天、一般通道 60 天MIDA 客戶憲章已核對
外資持股MIDA 稱外國投資人可在新製造專案持股 100%；服務業與受管制行業的持股限制未取得官方原文同上已核對
企業所得稅內陸稅收局稅率頁列示的一般公司稅率為 24%。實收資本不超過 250 萬令吉（616,173 美元）且總營業收入不超過 5,000 萬令吉（12,323,466 美元）的公司：前 150,000 令吉 15%、150,001 至 600,000 令吉 17%、超過 600,000 令吉的餘額 24%。該頁最新一段是課稅年度 2023–2024（頁尾更新於 2026-06-25），2026 課稅年度的稅率請以內陸稅收局公告為準內陸稅收局：公司稅率已核對
新獎勵框架（NIF）2026 年 3 月 1 日起製造業適用；每個合格專案二選一：特別稅率或投資稅務津貼，MIDA 受理申請後選擇即確定MITI 新聞稿 2026-01-29；MIDA；MIDA 指引 2026-07-10 版已核對
舊制獎勵的處理製造業新申請不再依《1986 年投資促進法》受理（最後申請時間 2026-02-28 下午 3 時，含投資馬來西亞平台上未送出的草稿）；2026-02-28 前已核准的獎勵與 2026-03-01 前簽發的要約函，繼續依原條件有效；投資促進法以外的現有獎勵包（含 JS-SEZ 等）在各自屆滿日前仍可申請MIDA NIF 常見問題第 17、18、20、24、25 題（2026-01-19 更新）已核對
NIF 製造業額度特別稅率：新投資 0%–10% 最長 10 年；欠發達地區 0%–15% 最長 15 年；小型公司 3%–12% 最長 15 年。投資稅務津貼：新投資最高 100%（抵 70%–100% 法定所得）最長 10 年。特別稅率期間累積虧損可結轉 7 個連續年度同上；MIDA 指引第 2 節已核對
NIF 分級與計分卡MIDA 發「原則批准函」載明分級與最低、額外條件：符合最低條件為第 2 級（Tier 2），最低與額外條件皆符合為第 1 級（Tier 1）；不符最低條件者該課稅年度不得申報獎勵。各級對應的稅率或津貼比例、計分卡（六大支柱）的權重與分數門檻官方未公布，實際稅率與津貼比例依 MIDA 原則批准函而定MIDA 指引第 5.3 節、附錄 II官方未見
NIF 申請與時程自 2026-03-01 起受理，線上平台 Invest Malaysia；評估費每件 2,500 令吉（616 美元）；特別稅率須在營運開始（首張銷售發票）前申請；年度遵循報告於課稅年度結束後 7 個月內提交；法源為《1967 年所得稅法》第 65B 條、第 6(1A) 條與第 127(3)(b) 條的附屬法令。新獎勵與再投資津貼二選一MIDA 指引第 5、6 節；常見問題第 10、13 題已核對
服務業 NIF 生效日MIDA 頁面與常見問題寫服務業「2026 年第二季，確切日期另行公布」，截至 2026-11-07 官方頁面未見後續公告。服務業適用時程與舊制受理情形，請向 MIDA 確認MIDA NIF 頁；常見問題第 2、17 題官方未見
全球最低稅集團合併營收前四年中至少兩年達 7.5 億歐元者，自 2025 年 1 月 1 日起適用最低有效稅率 15% 的補足稅；LHDN 頁面更新日期自相矛盾，只引用此三項內陸稅收局已核對
柔佛–新加坡經濟特區（JS-SEZ）2025 年 1 月 1 日起，合格新投資適用 5% 特別稅率，期間依投資規模與類別最長 15 年（MIDA 附錄：製造業新公司資本投資逾 10 億令吉（2.46 億美元）者 15 年，5 億至 10 億令吉（1.23 億美元 至 2.46 億美元）者 10 年）。MIDA 受理申請期間為 2025-01-01 至 2034-12-31，NIF 上路後仍可申請；MIDA 電話 +603-2267 3633、investment@mida.gov.my財政部新聞稿 2025-01-08；MIDA 摘要 2025-02-03已核對
JS-SEZ 的法律依據5% 稅率依所得稅法哪一條或哪份公報命令，官方文件未見。依財政部與 MIDA 公布的方案申請，法源請向 MIDA 確認—官方未見
工業區概況全國工業區數量與面積的官方彙總未見。工業區與可用土地請洽各州投資機構—官方未見
州投資機構雪蘭莪：Invest Selangor Berhad（i-City, Shah Alam，03-5510 2005，enquiry@investselangor.my）；柔佛：Invest Johor（+607-507 1722，info@investjohor.gov.my）；吉打：Invest Kedah Berhad（Wisma Darul Aman, Alor Setar，04-702 7373；網站遮蔽電郵，頁面版權標示至 2022 年，內容可能較舊）；檳城：InvestPenang；MIDA 設有 12 個地區辦事處Invest Selangor 簡介；Invest Kedah；各機構官網已核對

04關鍵數據

令吉金額以 2026-11-06 馬來西亞國家銀行吉隆坡 USD/MYR 參考匯率 4.0573 換算為美元，僅供對照；該頁註明匯率「provided with delays」，僅供一般資訊。

指標數值期間性質來源與核對
核准投資額2,185 億令吉（53.9 億美元），較 2025 年同期 1,955 億令吉增 11.7%；2,746 件，預計創造 99,030 個就業（較去年同期增 8.4%）；相當於 2025 全年 4,311 億令吉的 50.7%2026 年 1–6 月承諾額（資本與營運支出）MIDA 2026-08-28；MIDA 2026 公告頁 已核對
　其中外資／內資外資 1,269 億令吉（312.8 億美元，占 58.1%，年增 18.5%）；內資 916 億令吉（225.8 億美元，占 41.9%，年增 3.5%）同上承諾額，不等於 FDI 流入同上
　依部門服務業 1,496 億令吉（368.7 億美元，占 68.5%）；製造業 513 億令吉（126.4 億美元，占 23.5%）；初級產業 176 億令吉（43.4 億美元，占 8.0%）同上承諾額同上
　製造業變動513 億令吉，較高基期減 25.1%（該基期含 185 億令吉大型專案）同上承諾額同上
　外資來源前五美國 331 億令吉（81.6 億美元）、新加坡 259 億令吉（63.8 億美元）、日本 223 億令吉（55.0 億美元）、中國 165 億令吉（40.7 億美元）、開曼群島 41 億令吉（10.1 億美元）同上承諾額同上
州別核准額前五雪蘭莪 700 億、柔佛 594 億、吉隆坡 266 億、檳城 202 億、砂拉越 108 億（令吉）同上承諾額同上
工業生產指數年增 5.0%，月增 2.6%；製造業年增 7.4%2026 年 8 月DOSM；指數點數未取得統計局 2026-10-09 已核對
外來直接投資（FDI）流入淨流入 74 億令吉（18.2 億美元）；第一季 228 億令吉2026 年第二季流量統計局 2026-08-14 已核對
FDI 存量1 兆 1,149 億令吉（2,747.9 億美元）；前三來源：新加坡 27.6%、香港 13.7%、日本 9.7%2026 年第二季末存量，與流量不同統計局 2026-08-14 已核對
房地產交易187,320 筆、1,051.2 億令吉（2025 年上半年 196,232 筆、1,076.8 億令吉）2026 年 1–6 月全國，含各類物業NAPIC 上半年報告 已核對
房價指數（MHPI）234.7 點，年增 0.9%；全國平均每戶 506,317 令吉（124,792 美元）2026 年第二季（初步值）可能修訂NAPIC MHPI 已核對
隔夜政策利率（OPR）2.75%，2026 年 11 月 5 日維持不變2026-11-05國家銀行決定貨幣政策聲明 已核對
美元兌令吉參考匯率1 美元 = 4.0573 令吉2026-11-06吉隆坡參考匯率國家銀行 已核對
核准投資額（第三季）MIDA 2026 年公告列表最新一則為 2026-11-05，截至 2026-11-07 尚無第三季數字，最新為 2026 年上半年；第三季發布後更新——MIDA 2026 公告頁 官方未見

05規定變動時間軸

  1. 柔佛州外國利益取得物業的批准費調整：住宅 3% 或 30,000 令吉取高（原 2% 或 20,000 令吉）　本站尚無對應報導
  2. 《2025 年財政法》修正印花稅：外國人購住宅印花稅 8% 生效；RPGT 買方保留條文同日改寫　本站尚無對應報導
  3. 投資貿易及工業部公布新獎勵框架將於 3 月 1 日起實施　本站尚無對應報導
  4. 新獎勵框架製造業生效；《1986 年投資促進法》新申請已於 2 月 28 日截止　本站尚無對應報導
  5. MIDA 發布 NIF 製造業指引（as at 10.07.2026）　本站尚無對應報導
  6. MIDA 公布 2026 年上半年核准投資 2,185 億令吉　本站尚無對應報導
  7. 預算案 2027 公布：建議擴大首購住宅印花稅減免（僅限公民），未見 RPGT 與外國買家印花稅修改　本站尚無對應報導
  8. 檳城國際物流航空園區主打「檳城製造、檳城出口」　本站快訊
  9. 谷歌擬於 2027–2028 年在馬來西亞投資 150 億美元發展數位基礎建設　本站快訊
  10. 國家銀行維持隔夜政策利率 2.75%　本站尚無對應報導
  11. MIDA：檳城國際物流航空園區 42 公頃，首期倉庫目標 2029 年完工　本站報導
  12. 精成科董事會通過於馬來西亞投資設立子公司，金額 1 億令吉　本站報導

時間軸前列的官方規定變動（2025-07-01 至 2026-10-09 共六項）本站尚無對應報導，列為內容缺口，建議納入近期選題。

06風險提醒

  • 州核准與費用：外國人取得馬來半島不動產須經州當局核准，違反者交易無效、罰款不低於 100,000 令吉；核准與否、費用與期程由各州決定。柔佛州核准費自 2025-07-01 起住宅為 3% 或 30,000 令吉取高。請向該州土地及礦務局（PTG）確認。
  • 最低價格與配額：柔佛、吉打、雪蘭莪、檳城已取得官方文件，但吉打為 2014 年、雪蘭莪為 2021 年、檳城頁面未載通告文號；馬六甲、森美蘭、霹靂、吉隆坡未取得。各州可變動，請向購置標的所在州的土地及礦務局取得現行通告。
  • 沙巴、砂拉越：《國家土地法典》不適用，土地法令另定，本頁的州核准規定不可直接套用；請向當地土地主管機關確認。
  • 稅負提高：外國人購住宅印花稅 2026 年 1 月 1 日起為 8%，網路上許多文章仍寫 4%，已過時。RPGT 外國人持有第 6 年起仍課 10%，公民為 0%。請向內陸稅收局（LHDN）確認個案稅額。
  • 不能取得的標的：馬來保留地、土著配額單位、拍賣土地等外國人不得取得，簽約前請向州土地局與發展商確認標的類別；保留地範圍以各州法令為準，本頁未取得法令原文。
  • MM2H 出售限制：核准後 10 年內不可出售，除非升級至更高價住宅；它不取代州核准。請向MM2H 一站式中心確認。
  • 獎勵取得不是自動的：新獎勵框架依承諾與計分卡核給，MIDA 於核准後監督承諾履行；各級稅率與津貼比例依原則批准函而定，申請前請向MIDA確認適用層級與額度。
  • 製造業執照條件：執照條件含馬來西亞員工至少 80% 等，是否適用個案請向MIDA 或投資貿易及工業部確認。
  • 資金匯出：國家銀行非居民投資頁寫明非居民投資可匯出，但該頁未談不動產，請向國家銀行外匯政策部門或承辦銀行確認，勿把「無限制」直接套到房地產。
  • 統計為初步值：房價指數第二季為初步值；MIDA 核准額是承諾額，與統計局 FDI 流入不可互比或相加。

07資料來源與最後核對日期

最後核對日期：2026-11-08。法條取自總檢察署法律庫，數據取自各主管機關官網。

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常見問題

外國人可以在馬來西亞買房嗎？

可以，但須經州當局核准。非公民與外國公司取得馬來半島與納閩的土地或其權益，須事先取得州當局書面核准，違反者交易無效（《國家土地法典》第 433A–433F 條）；沙巴、砂拉越不適用該法典，另有土地法令。

外國人在馬來西亞買房有最低價格嗎？

有。聯邦經濟部《產業取得指引》規定，外國利益不得取得每單位低於 1,000,000 令吉（246,469 美元）的物業，各州可訂更高價格；各州現行最低價請向州土地及礦務局確認，本頁已列柔佛、吉打、雪蘭莪、檳城的官方文件。

外國人購買馬來西亞住宅要繳多少印花稅？

外國公司或非公民且非永久居民購買住宅，2026 年 1 月 1 日起印花稅為 8%（原為 4%）；非住宅仍為 4%（《2025 年財政法》Act 874）。

外國人賣房子要繳不動產盈利稅（RPGT）嗎？

要。非公民且非永久居民取得後 5 年內處分稅率 30%，第 6 年起 10%；買方須保留價款並在處分日後 60 天內繳給稅務局長，非公民且非永久居民的保留比例為 7%（《1976 年不動產盈利稅法》Act 169）。

在馬來西亞設製造廠要申請製造業執照嗎？

《1975 年工業協調法》規定製造活動須有執照；依馬來西亞投資發展局（MIDA）的指引，股東資金 250 萬令吉（616,173 美元）以上，或全職受薪員工 75 人以上，須申請製造業執照，低於門檻者可申請豁免，由投資貿易及工業部核准，經 MIDA 線上申請。

馬來西亞的新獎勵框架（NIF）什麼時候開始？

製造業自 2026 年 3 月 1 日起適用；每個合格專案在特別稅率與投資稅務津貼之間二選一，製造業新申請不再依《1986 年投資促進法》受理，2026 年 2 月 28 日前已核准的獎勵繼續有效。

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